薪水追不上房价！房仲揭「买房残酷真相」：月薪5万也不够

在台湾都会区，月薪5万元想买房，仍是遥不可及的梦，许多人只能一辈子租屋！据中信房屋最新试算，以目前房价与薪资水准推估，在台北市至少得花20年才能存到自备款，新北市也需13年；即便是房价相对亲民的桃园、台南与高雄，仍要10年左右才能勉强凑足头期款，实在太过惊人！

根据《ETtoday新闻云》报导，行政院主计总处统计指出，今年8月工业及服务业本国籍全时受雇员工的经常性薪资平均为5万885元，乍看之下，月薪5万元已高于平均水准，但若想靠一己之力在六都购屋，现实依旧相当严峻。

内政部不动产资讯平台资料显示，今年第1季六都平均购屋总价为：台北市2389.9万元、新北市1503.3万元、桃园市1226万元、台中市1330.3万元、台南市1154.3万元、高雄市1142.6万元。以自备款2成、贷款利率2.5%、30年本息摊还试算，购屋者光是自备款，就需准备约228万至478万元，每月房贷负担则高达3.6万至7.5万元。

对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出「以月薪5万元计算，就算每月能存下2万元，光是存自备款在台北市也得等20年，新北13年，其他都会区至少要10年」，且台湾房市长期呈现「大涨小回」的格局，就算按原计画持续储蓄，房价上涨速度往往仍远超过薪资成长，导致追房愈来愈难。