奥客不缴租「房东想断水电」 内行劝换1神招:合法的

房客怕遇到惡房東,但只要忍耐到租約到期就能火速搬離;房東也怕壞房客,不過遇到厚臉皮天下無敵的白住客賴著不走,又該怎麼辦呢?一位屋主遇到不繳租金的房客非常苦惱,想方設法要趕走奧客,甚至打算斷水斷電,不過網友們建議他最好改走其他合法的方式。

August 6, 2022
選擇語言:
廣告
TEEPR原創
採訪報導
綜合報導
編譯
特稿

房客怕遇到恶房东,但只要忍耐到租约到期就能火速搬离;房东也怕坏房客,不过遇到厚脸皮天下无敌的白住客赖著不走,又该怎么办呢?一位屋主遇到不缴租金的房客非常苦恼,想方设法要赶走奥客,甚至打算断水断电,不过网友们建议他最好改走其他合法的方式。


示意图翻摄自unsplash。
廣告1

 

一位苦恼的屋主在脸书社团《租屋「纠纷、问题、租霸、疑难杂症」特区》表示自己和房客没有租赁契约,但房客迟迟不缴房租让原PO非常无奈:「可以断水电吗?」不过原PO也担心申请断水电流程不容易,后续恢复水电更麻烦,因此希望版上前辈们可以给点建议。


示意图翻摄自unsplash。

 

廣告2

底下许多网友劝他不要随意断水电,恐怕违反刑法强制罪,也有网友分享自行断电会遇到的问题:「我刚办理,但台电人员会说如果里面有住人,或是他们去拆的时候有人出来制止,这样台电工作人员就不会拆也不敢拆」、「不行喔,会有强制罪问题,房客如果告你的话」。另有内行人提出「拆门」的方法比较好:「可以把你的门拆走」、「有房东分享过,合法的」、「不要进入没违反,门是你的坏了拆回去修,合理」、「建议拆门」。


翻摄自脸书社团《租屋「纠纷、问题、租霸、疑难杂症」特区》,下同。

 

廣告3

根据《法律白话文运动》报导,新北市曾有房东因房客不缴租金而自行换锁,屏东也有房东擅自断电,都被检察官以《刑法》强制罪起诉,不过法院审理后皆判无罪。然而,房东擅自换锁断水电也不是100%安全,桃园曾有房东随意关房客wifi最后被依强制罪判处拘役40天。违法风险和「租约是否已经终止、被害人是否在场、跟电力公司间的契约当事人」都有关,房东想自救仍需三思。面对白住客,你觉得有什么自保好方法?

遇到赶不走的太可怕OAO

 

TEEPR 新片上映:

參考資料:Facebook法律白話文運動
TEEPR 亮新聞著作權聲明:非法抄襲TEEPR 亮新聞網站請注意,本站所有內容皆由自家TEEPR 亮新聞 編輯撰寫,並非如非法內容農場複製貼上。本網站之文字敘述、圖片、影像視聽及其他資訊等,非經授權,不得轉載。如侵權將立刻請臉書封鎖專頁。微改標題、圖片、前段,仍然抓得到!
分類:台湾
加入粉絲團! 奥客不缴租「房东想断水电」 内行劝换1神招:合法的留言按此 好友人數分享! 好友人數加入好友
廣告
廣告

讀者留言(往下還有更多精彩文章)