「陶朱隱園」首戶成交！天價12億元賣出

被譽為全台最貴豪宅的信義區地標「陶朱隱園」終於正式開張！中華工程 (中工，2515) 10月23日公告，出售位於「陶朱隱園」68號17樓1戶及4個車位給非關係人，總交易金額高達新台幣12億元，預估可認列處分利益約1.18億元。以建坪約300坪推算，單坪成交價約400萬元，改寫前央行總裁彭淮南的「豪宅防線」，再創國內豪宅市場新天價。

根據《ETtoday新聞雲》、《上報》報導，由威京集團主席沈慶京斥資打造的「陶朱隱園」，占地達2468坪、樓高21層、共40戶，每戶約300坪，以獨特的「旋轉式雙塔建築」設計聞名。自2018年完工以來，7年間從未正式公開銷售，期間僅有威京旗下承耀公司以逾18億元買下7樓一戶，每坪逾600萬元，但因價格遠高於市場行情，未列入實價登錄。

中工表示，買方基於隱私考量，已簽署保密協定，暫不公開身份，強調現階段銷售價格極具吸引力，加上「陶朱隱園」兼具藝術價值與地段稀缺性，吸引不少工商企業主及高資產族群青睞，預期後續仍具長期增值潛力，「此時正是收藏家入手的絕佳時機。」

對此，高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛指出，「陶朱隱園」每個車位約估價一千萬元，換算後本次交易單價約386至400萬元，「這樣的價格落在合理範圍內，尤其考量其地段與稀有性，能維持全台最貴豪宅的市場地位。」

事實上，有市場人士透露，「陶朱隱園」完工後，即吸引不少企業主、隱形富豪與外資法人賞屋，但過去開價過高、設計前衛及開發商形象等因素，使潛在買家觀望，隨著中工今年調整定價策略，以貼近市場行情的方式重新推出，也成功吸引部分「回頭客」出手入主。

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台中一處養豬場首度檢出非洲豬瘟病毒核酸陽性，我國7年來的嚴密防守，恐在一夕間破功，如今中央與地方政府持續追蹤，並嚴密監控。然而，一名網友卻在Threads發文，寫下自己的疑慮。



原PO直言，其實有個地方也是潛藏的大破口，正是「地方社團團購」，比如：「我是××人」這種地方社團團媽販售的東西，根本無人在管，常看到中國食品、醫療器材以及藥品之類，他認為「很明顯就是中國東西來傾銷洗產地。」



貼文曝光後，瞬間引發熱議，一堆民眾紛紛無奈地說「到底這些東西怎麼進到台灣的？為什麼連肉製品都可以進？」、「超多走私的中國食品和寵物食品用品在市場上流通」、「很多陸配私下都有群組在賣中國的產品」、「夜市一堆在賣抖音辣條、蠟瓶糖等，一大堆中國零食，內容物說明都是色素幾號幾號，然後一堆媽媽再買給小孩吃，超級傻眼」、「一堆中共電商，臉書上也常常有那種賣一些自己包的水餃，應該質疑肉品來源，全民大檢舉」、「蝦皮一堆賣中國零食的也要查，還有現在很流行的團購店面都會賣中國的食品，都要查」。



根據《ETtoday新聞雲》報導，食藥署副署長王德原表示，國內屠宰場均設有駐場獸醫師於屠宰前後逐隻檢查，肉品出場前均經屠宰檢驗合格，會嚴格把關食品衛生與市場流通安全，因為東南亞、中國是疫區，所以會著重在偏好賣這兩處地區食品的業者加強查緝食品來源，民眾不要食用來路不明的肉品，只要購買來源清楚、符合規定的市售豬肉。



若食品業者刻意使用病、斃死豬肉，該等肉品本質上「即屬變質物品」，不得供為食品原料使用，故如以該等物品作為食品原料，屬於食安法第15條第1項第1款所稱之「變質」或腐敗者，得依同法第44條，處新台幣6萬元以上2億元以下罰鍰；情節重大者，並得命其歇業、停業一定期間、廢止其公司、商業、工廠之全部或部分登記事項，或食品業者之登錄；經廢止登錄者，一年內，不得再申請重新登錄。



那麼，廚餘的部分該如何處理？台中農業局長解釋，非洲豬瘟病毒在攝氏37度可以存活好幾個禮拜，在冷藏、冷凍甚至能存活半年以上，「非常頑強」，其染病因素、傳播媒介種類很多，由於後續2項檢驗程序時間較長，在待疫調結果出爐前，最好不要揣測病毒來源。